租不如買

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中研院士謝長泰:房租漲不贏房價,台灣房市泡沫?|天下雜

【謝長泰專欄】如果房租高於房貸,租不如買,房價也會上漲。 但為什麼台灣房價大漲,租金卻漲不太動? 台灣房市有泡沫化的危機嗎? 文章語音朗讀・ 07:10 全台房價飆漲,無論房貸或租金的負擔都增加。 圖片來源:謝佩穎攝 文 謝長泰 天下雜誌785期 發布時間:2023-10-30 12173 瀏覽數 2008年以來,台灣各地房價幾乎都翻了一倍以上。 在新竹和台北市的一些地段,增幅更大。 因此人們普遍認為,台灣面臨住房負擔能力危機,年輕人恐怕存一輩子錢,仍舊買不起一個窩。 但高房價並不一定意味住不起。 住房負擔能力取決於租金或自有房屋成本佔收入的比重。 經驗法則是,30%是合理的,超過40%就會陷入住房危機。 台灣房價翻倍是否意味房租或自有房屋成本增加,取決於房價上漲原因。

八字入墓库

八字入墓库 . 癸卯. 四墓库"辰戌丑未",因为是四季末,所藏人元众多,所以气比较杂,取象比较多,很容易混淆判断,在命理分析过程让很多初学者摸不到头绪,尤其墓库有"入墓"一说,到底何时"入墓"? ...

楼梯扶手尺寸标准

正确的楼梯扶手尺寸标准不仅能够保障楼梯安全,还能够提升楼梯的美观性。 在本篇文章中,我们将介绍楼梯扶手尺寸标准,并提供一些有用的建议。 一、扶手高度 扶手高度是指扶手至楼梯踏面的垂直距离,这个高度对于使用者来说至关重要。 一般来说,扶手高度应该在900mm到1000mm之间,这个标准适用于绝大多数人群。 如果你想要特别考虑老年人或身高比较矮的人,可以适当降低扶手高度。 二、扶手直径 扶手直径是指扶手的横截面半径。 扶手直径应该在30mm到50mm之间,过粗或过细的扶手不仅不美观,同时会影响使用舒适度。 需要提醒的是,直径过小的扶手会降低其承重能力,不适合长期使用。 三、扶手跨度 扶手跨度是指两个扶手之间的水平距离,它影响到用户舒适度。

《中醫詞典》解釋「陰水」的意思

陰水,病證名。水腫 之屬虛證 者。 因脾肺虛弱或腎經虧損等所致。《丹溪心法.水腫》:「若遍身腫 ,不煩渴,大便 溏,不澀赤,此屬陰水。 」《類證治裁.腫脹》:「因肺脾腎虛致水溢者,為陰水。. 脾陽虛弱者,證見下肢浮腫,按之凹陷不起,脘悶腹脹 ,納減便溏,面色萎黃,四肢不溫,小便 ...

忘光光啦 給高一生複習【配方法】|林梵數

【配方法】這個工具在高一數學當中會遇到兩次1. 圓的一般式2.二次函數配方法在都是解題過程中都扮演重要的角色 影片當中我幫你分3個部份,從最 ...

伊本·西林 (Ibn Sirin) 夢見墳墓的 10 個最重要的解釋

在夢中看到墳墓並不是現實中折磨先知的所有恐懼或焦慮的跡象,但其中一些表示為主人打開了善良和生計之門,從這裡它對 ...

房間3處為何貼紅色圓形紙?房東詭笑曝答案 「住1年」過來人:毛到失語

房間3處為何貼紅色圓形紙?. 房東詭笑曝答案 「住1年」過來人:毛到失語. 有網友在看房時,發現門上貼有紅色圓形紙,讓他非常納悶。. 示意圖/ingimage. 眾人在 買房 時,會避免買到 凶宅 ,但除了凶宅,似乎也有一些小地方應留意。. 有民眾近日看房時,發現 ...

買房該買 邊間 還是 中間 ? 邊間戶 中間戶 優缺點懶人包!

中間戶的缺點! 邊間戶 VS 中間戶 大家在買房子的時候,會考慮很多因素,「地段」是最常被提及的購屋考量,因為如果地段選錯,不僅交通不方便,生活機能也不會太好;另外還有房子位於的樓層與房子的格局也是大家常關注的地方,不過還有一點是大家較少注意到的關鍵,那就是「 邊間 」與「 中間 」的問題。 「 邊間戶 」與「 中間戶 」這兩種戶型有什麼區別?要怎麼挑才適合自己呢? 下面的優缺點分析幫你在買房選擇時可以做參考。 邊間戶的優點! 一般來說, 邊間戶 具有以下優點: 邊間採光好 邊間戶因位於建築物的側面,至少會有 2 面採光,好的房型更有「前後左」、「前後右」、「左前右」 3 面採光,如此可以設計更多的窗戶,讓光照較為充足,不會有暗室,可節省電費開銷。 邊間通風佳

靠ai看眼底,這間台企為何被日本大商社看上?

以手持式數位五官鏡聞名業界的晉弘科技(6796)2月10日宣布,與日本五大商社之一的丸紅(Marubeni)集團簽訂獨家銷售協議,為台灣智慧醫材進入日本市場的一大里程碑,未來發展備受關注。為何這個醫材界新星,能被日本商社看上?AI應用與數位眼底鏡的強大整合,是其中關鍵。

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